Arahuetes desvela que el Palacio de Congresos de La Faisanera excede la edificabilidad permitida: “Tampoco se ha computado el escenario”

Tras felicitar por la agilidad -apenas 15 días- a la hora de informar y otorgar esa licencia a la mercantil La Faisanera Golf, el alcalde de Segovia ha procedido a explicar los tres fundamentos por los que interpuso el recurso contencioso-administrativo. El primero de ellos es porque “la parcela carece de la condición de solar. No se prevé ningún vial de titularidad pública y ni siquiera se contempla el acceso por vial de ningún tipo. No existe en el plano, ni en la ficha y ni siquiera en el proyecto. Incumple el artículo 22 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León y el artículo 24 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, que indican ambos que para que tenga la condición de solar es obligatorio que cuente con acceso de vía pavimentada de uso y dominio público”.

El segundo de los motivos es que “la licencia es contraria a los usos autorizados”. Según Arahuetes, se califica como de equipamiento local, lo cual para él “es totalmente incorrecto”, porque, acogiéndose a la modificación puntual de las normas urbanísticas del sector Quitapesares, “no estamos ante un equipamiento local sino ante un uso de espectáculo y reunión”. En su opinión, la diferencia es importante, porque cualquier otro uso no puede superar el 40% de edificabilidad, frente al 64,54% de la licencia. Teniendo en cuenta que la parcela es de unos 3.000 m2 y que lo edificado es de unos 2.000 m2, Arahuetes calcula que, en virtud a estos parámetros, la edificabilidad del Palacio de Congresos no podría exceder de los 800 m2, en vez de los 1290,75 m2 de la licencia.


El tercer y último fundamento, siempre según el alcalde de Segovia, es que “se ha excedido la edificabilidad permitida con creces”.  ¿Por qué? Porque “no se ha computado la edificabilidad correspondiente a la planta sótano”. Cosa que –indica Arahuetes- luego la memoria del proyecto intenta justificar “los abogados dicen manipular”. Asimismo, “se ha excluido indebidamente la planta baja del edificio, de 1661 m2, alegando que constituye un gigantesco zaguán o plaza porticada” y “tampoco se ha computado como superficie el escenario de la sala de congresos”. En resumen, “no han computado en el 64% de edificabilidad ni el sótano, ni la planta baja, ni el escenario. Prácticamente nos quedamos sin palacio de congresos”, concluye Arahuetes.

El regidor ha informado que está todo escrito y presentado en el Juzgado. Y ha explicado que el Ayuntamiento de Segovia no ha pedido la suspensión cautelar porque “no quiero que luego nos pidan daños y perjuicios”.